Pariwisata & Hiburan Ready to Offer Proyek Unggulan

Taman Kyai Langgeng

Jl. Cempaka No.6 Kota Magelang Dilihat 57 kali Diperbarui 56 menit yang lalu
Nilai Investasi Rp 180.423.280.000
Skema Kerjasama Mutualismpartnership, atau kemitraan mutualistik. model kemitraan yang ditawarkan berdasarkan azask
Payback Period 20 tahun
Estimasi IRR / ROI Cullinary Park : 39.20%; Wave Pool : 21.06%; Glamping : 29.82%; Mall and Hotel : 13.76%
Taman Kyai Langgeng

Deskripsi & Gambaran Proyek

Masuk dalam kawasan penyangga Kawasan Strategis Pariwisata Nasional (KSPN) Borobudur, Berlokasi dan terletak dekat dengan destinasi wisata super prioritas Candi Borobudur, hanya berjarak 17,6 km dengan waktu tempuh hanya 30 menit "Obyek Wisata Taman Kyai Langgeng "Kota Magelang, yang kini bertransformasi menjadi "TKL Ecopark"merupakan destinasi wisata unggulan Kota Magelang dengan berbagai daya tarik yang dimilikinya. TKL Ecopark merupakan taman perkotaan buatan kebanggaan Kota Magelang yang dikembangkan dengan konsep Ecopark, sehingga selain mampu berperan dalam meningkatkan fungsi ekologis, juga dapat menambah nilai estetika dan ekonomi bagi kota.
Ecopark memiliki pengertian sebagai ruang terbuka hijau yang dapat berperan membantu fungsi hidrologi dalam hal penyerapan air dan mereduksi potensi banjir. Pepohonan yang berada di ecopark dapat membantu meresapkan air kedalam tanah sehingga dapat meningkatkan pemasokan air tanah (saving water), meredam kebisingan, menyerap polutan dan karbondioksida, serta dapat menghasilkan oksigen. Lebih jauh ecopark juga dapat berfungsi sebagai sarana belajar, rekreasi dan bermain bagi masyarakat. TKL Ecopark memiliki kekayaan visual dan keunikan lanskap di sekelilingnya. Dengan latar belakang gunung sumbing (Gunung tertinggi ke 3 di pulau jawa), suasana di pinggir sungai Progo, sawah sawah dengan teras ering, serta perkampungan penduduk yang menyatu dalam barisan pemandangan yang mempesona. Selain dari itu, lebih dari 128 jenis tanaman/pohon langka tertanam dan terpelihara dengan baik didalam TKL Ecopark. Salah satu tanaman langka yang ada di TKL Ecopark adalah pohon Bhodi, yang terdapat dalam relief Candi Borobudur. Tanaman ini tak hanya sebagai peneduh atau perindang kawasan semata, namun bisa menjadi obyek penelitian yang menarik. Kondisi Eksisting : Tempat wisata Jawa Tengah Taman Kyai Langgeng sekarang telah bertransformasi menjadi TKL Ecopark yang tidak hanya sekedar taman bunga tetapi lebih luas menjadi sebuah lokasi wisata alam dengan berbagai fasilitas memadai terutama untuk edukasi hingga olah raga. Dengan area seluas 27,36 Ha sekarang ini Taman Kyai Langgeng yang berada di wilayah Jawa Tengah memberikan banyak pesona keindahan dengan pemandangan Gunung Sumbing nan elok. Gemericik air sungai Progo nan jernih, hamparan sawah di lereng gunung, serta ratusan pohon langka yang tumbuh subur memberikan nuansa alami tanpa batas. Lingkup Pekerjaan : Pengembangan Cullinary Park Pengembangan Wavepoll Waterpark Pengembangan Glamping dan Executive Guest House sebesar Pengembangan Eco Living Mall and Hotel Ramah Lingkungan (Eco Living Mall and Hotel) Selain mengusung konsep Ecopark, TKL Ecopark juga menerapkan konsep universal desain, ramah untuk anak-anak, ibu hamil, kaum disabilitas, dan manula. Berbagai sarana prasarana dan juga permainan yang ada di TKL Ecopark didesain ramah terhadap anak-anak, ibu hamil, kaum disabilitas,manula dan semua orang untuk kenyamana dan keamanan semua pengunjung. Beberapa fasilitas khusus yang disediakan pengelola TKL Ecopark diantaranya parkir khusus difabel yang dekat dengan pintu masuk yang mempunyai cukup ruang bebas di sekitarnya. Pada jalur miring dilengkapi dengan ramp dengan kemiringan maksimal 7 derajat, dilengkapi dengan bordes pada ujung, akhir dan setiap 9 meter untuk istirahat bagi pengguna kursi roda. Selain bordes, ramp juga dilengkapi tepian pengaman, pencahayaan yang memadai, serta pegangan rambatan di kanan dan kirinya. Fasilitas toilet ramah difabel juga disediakan, dilengkapi dengan rambu atau simbol sistem cetak timbul, pintu toilet dibuat geser dengan ruangan yang lebih luas, serta memiliki lantai toilet yang tidak licin. Fasilitas toilet juga dilengkapi dengan pegangan rambatan dan tombol darurat. Ketinggian dari tempat duduk kloset setara dengan tinggi kursi roda. Disamping itu tata letak tisu, shower, wastafel, serta perlengkapan toilet lain mudah dijangkau.Disediakan pula loket ramah difabel, dengan barrier antrean yang lebih lebar, sehingga kursi roda bisa bebas masuk. Disamping itu petugas loket dibekali dengan kecakapan berbahasa isyarat untuk memudahkan interaksi dengan pengunjung tuna rungu.

Keunggulan & Daya Tarik Strategis

Sektor pariwisata menjadi sektor strategis dalam sistem perekonomian nasional yang memberikan kontribusi terhadap pendapatan negara. Pariwisata sebagai penghasil devisa negara merupakan komoditi unggulan Indonesia. Besarnya persentase kontribusi devisa dari sektor pariwisata dipengaruhi oleh kontribusi sektor-sektor lain yang sama-sama mengalami fluktuasi setiap tahunnya. Hal ini juga dikarenakan sektor pariwisata sangatlah penting mengingat sektor pariwisata ikut mendorong pengembangan suatu daerah khususnya daerah yang memiliki potensi wisata sangat besar serta mendatangkan pendapatan yang cukup besar bagi daerah yang dikunjungi wisatawan juga bagi negara. TKL Ecopark merupakan kekayaan alam yang dimiliki oleh Kota Magelang, jika dikelola dengan baik maka akan dapat menghasilkan pendapatan bagi daerah Kota Magelang, penerapan strategi pemasaran yang tepat akan memberikan dampak pada peningkatan obyek wisata yang dapat dinikmati untuk menarik minat pengunjung, sehingga dapat dipromosikan ke dunia luar baik nasional maupun internasional, ditengah persaingan destinasi pariwisata yang ditawarkan oleh setiap daerah. Dengan terbangunnya sarana dan prasarana sekaligus pengelolaan (management) pada area pengembangan yang ditawarkan untuk investasi di TKL Ecopark Kota Magelang, diharapkan akan membuat TKL Ecopark tidak sekedar menjadi tempat rekreasi melainkan menjadi tempat edukasi baik untuk pelajar maupun masyarakat luas. Pengembangan ini tidak hanya untuk menyelesaikan permasalahan yang dihadapi oleh TKL Ecopark, tetapi juga memberikan keuntungan bagi masyarakat sekitar karena dapat membuka kesempatan berusaha seperti pengembangan usaha penginapan, bisnis souvenir, atau makanan dan minuman khas daerah, dan pada akhirnya dapat menciptakan lapangan kerja. Dengan demikian akan berdampak positif bagi daerah, masyarakat serta usaha kecil dan menengah. Terlebih wilayah Kota Magelang cukup strategis sebagai Pusat Kegiatan Wilayah (PKW) Purworejo, Wonosobo, Temanggung, Kota Magelang dan Kabupaten Magelang (Purwomanggung) dalam Rencana Tata Ruang Nasional dan Tata Ruang Provinsi. Selain itu, Kota Magelang menjadi salah satu wilayah penyangga KSPN Borobudur, yang sangat potensial untuk menangkap potensi wisatawan (domestik dan asing) yang mengunjungi KSPN Borobudur. Potensi pasar dan daya tarik TKL Ecopark yang berlokasi dekat dengan destinasi wisata super prioritas Candi Borobudur dan dikelilingi banyak destinasi unggulan ke depan akan semakin meningkat dengan dibangunnya tol Yogyakarta-Semarang, dengan salah satu exit tol berada di dalam Kota Magelang. Dengan adanya jalan tol Yogyakarta-Semarang akan semakin meningkatkan aksesibilitas dan konektivitas TKL Ecopark dengan Candi Borobudur dan berbagai destinasi unggulan di sekitarnya dan akan semakin meningkatkan pangsa pasar, tidak hanya skala regional, tetapi juga Nasional, bahkan Internasional.

Peluang Pasar & Sasaran Konsumen

Dengan jarak 30 menit dari Candi Borobudur, TKL Ecopark dapat menjadi additional destination atau side destination bagi wisatawan Candi Borobudur. Terlebih sesuai dengan Perpres Nomor 79 Tahun 2019, Kawasan Strategis Pariwisata Nasional (KSPN) Borobudur ditetapkan sebagai destinasi wisata super prioritas.Disamping itu, TKL Ecopark letaknya sangat strategis, berada di simpul pariwisata unggulan di Jawa Tengah dan DIY. Beberapa destinasi wisata di sekitar TKL Eco

Spesifikasi Teknis

Sektor Usaha
Pariwisata & Hiburan
Status Kesiapan
Ready to Offer
Luas Lahan
27, 36 ha
Status Tanah
Pemerintah Kota Magelang
Titik Koordinat
-7.4842834, 110.2094536
Fasilitasi Investasi

Tertarik Berinvestasi?

Dapatkan audiensi teknis langsung, fasilitasi insentif daerah, serta kemudahan proses perizinan bersama DPMPTSP Kota Magelang.

Unduh Dokumen Prospektus (PDF) Konsultasi Investasi via WhatsApp

Peluang Investasi Lainnya

Rumah Sakit Type C Kesehatan & Medis

Rumah Sakit Type C

Rp. 300.000.000.000
Kebun Raya Gunung Tidar Infrastruktur

Kebun Raya Gunung Tidar

± USD 1 Juta
Kawasan Sport Center Sanden Infrastruktur

Kawasan Sport Center Sanden

USD 4,3 Juta