Lokasi strategis. Kota Magelang memiliki posisi geografis di tengah Jawa dan berada pada persilangan jalur ekonomi, transportasi, dan pariwisata Semarang–Magelang–Yogyakarta serta Purworejo–Temanggung. Kota Magelang juga ditetapkan sebagai Pusat Kegiatan Wilayah (PKW) Purwomanggung, sehingga memiliki fungsi pelayanan yang tidak hanya melayani masyarakat Kota Magelang tetapi juga kawasan sekitarnya. Lokasi strategis. Kota Magelang memiliki posisi geografis di tengah Jawa dan berada pada persilangan jalur ekonomi, transportasi, dan pariwisata Semarang–Magelang–Yogyakarta serta Purworejo–Temanggung. Kota Magelang juga ditetapkan sebagai Pusat Kegiatan Wilayah (PKW) Purwomanggung, sehingga memiliki fungsi pelayanan yang tidak hanya melayani masyarakat Kota Magelang tetapi juga kawasan sekitarnya. Berbasis aset pemerintah. Proyek menawarkan peluang investasi pada lahan milik Pemerintah Kota Magelang, sehingga investor tidak perlu mencari dan mengakuisisi lahan baru. Pemanfaatan aset diarahkan untuk menghasilkan nilai ekonomi sekaligus mendukung pelayanan publik dan pertumbuhan ekonomi daerah. Kekuatan finansial relatif tinggi. Dari tiga alternatif, rumah sakit khusus kanker memiliki indikator finansial terbaik: IRR 9,89%, NPV Rp263,03 miliar, B/C Ratio 1,12, dan PP 18,19 tahun. Seluruh indikator memenuhi kriteria kelayakan yang digunakan dalam kajian. Daya tarik pelayanan regional. Pengembangan rumah sakit khusus kanker dapat memberikan diferensiasi dibanding rumah sakit umum karena berfokus pada pelayanan spesifik dan berpotensi menjadi fasilitas rujukan. Regulasi yang dikaji juga mengakui kanker sebagai salah satu bidang rumah sakit khusus serta memungkinkan penyelenggaraan pelayanan medik spesialis dan subspesialis sesuai kekhususannya.

Pasar utama proyek dapat diarahkan pada kebutuhan pelayanan kesehatan masyarakat Kota Magelang sekaligus pasar regional Purwomanggung. Kota Magelang memiliki jumlah penduduk sekitar 122.111 jiwa pada 2019 dan secara geografis berfungsi sebagai pusat pelayanan bagi wilayah di sekitarnya. Data pelayanan kesehatan dalam kajian menunjukkan adanya aktivitas rawat inap yang cukup besar. Pada 2019 tercatat 60.605 pelayanan rawat inap, dengan jumlah terbesar berasal dari penyakit dalam 13.444 kasus, kesehatan anak 11.237 kasus, bedah 8.284 kasus, jantung 4.010 kasus, dan berbagai layanan lainnya. Data tersebut menunjukkan adanya basis permintaan pelayanan kesehatan yang signifikan. Namun, kajian juga mencatat bahwa rasio kecukupan tempat tidur rumah sakit umum terhadap jumlah penduduk Kota Magelang telah terpenuhi. Pada 2019 terdapat 6 rumah sakit umum dan 2 rumah sakit khusus. Karena itu, peluang pasar proyek tidak semata-mata bertumpu pada kekurangan jumlah tempat tidur, tetapi lebih pada pengembangan layanan kesehatan yang spesifik, bernilai tambah, dan memiliki cakupan pelayanan lebih luas, khususnya layanan kanker/rujukan. Kesimpulan peluang pasar: proyek memiliki peluang yang menarik apabila diposisikan sebagai pusat pelayanan kanker/rujukan dengan cakupan regional, bukan sekadar rumah sakit umum baru. Keunggulan lokasi, kesesuaian tata ruang, basis permintaan layanan kesehatan, serta hasil kelayakan finansial menjadikan proyek ini memiliki daya tarik bagi investor/operator rumah sakit yang mampu menyediakan layanan kanker spesialis dan subspesialis.